mehmet-scholl.com 六喝彩全年综合资料
当前位置: 主页 > 科技 >

上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

时间:2017-06-15 17:25来源:六合彩论坛 作者:六合正版挂牌彩图 点击:
上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

今日,上海土地市场又迎来2幅地块出让,商办地接了宅地的棒。

分别是长宁、虹口2幅地块商办用地,总起拍价超50亿元。

上午,经过1小时左右的现场竞价,长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01商办地块以16.06亿价格被东航置业招商联合体竞得。折合楼板价20071元每平方米,溢价率63.1%。

上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01地块,东至友乐路,南至围场路,西至围场路,北至空港八路。

出让面积4万平方米,规划容积率为2,规划总建面积8万平方米,绿化率20%,建筑限高38米。

出让底价9.84亿元,竞买保证金4.92亿元。

上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

下午的虹口区提篮桥街道HK314-05地块,只有两家开发商参与角逐。

整个过程时间较短,持续了十几分钟后土拍结束。成交价格为41.24亿元,由金茂竞得。楼板价:36088元/平米,溢价率:0.2%。

上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

【业内观点】

中房研协测评研究中心副总监回建强认为,近期上海出让多块商办用地,吸引开发商参与争夺,必然要做优质的商办产品。“随着上海轨道交通和区域规划的落实发展,即便是郊区,商业办公也在发生变化。”

易居研究院智库研究中心总监严跃进指出:随着上海住宅市场各类约束的增加,部分房企会转而商办物业。

商办用地被看好,中原地产市场分析师卢文曦认为,长宁地块开发不是难点,难点在于运营,全部自持是一方面,重要的是引进的企业要符合相关规定。

“最为苛刻的是税收落地。一般企业办公在市区,但税收往往会落在青浦南汇等一些有税收优惠的区域。现在要落在长宁,给运营提出很高要求。”对于商办用地成香饽饽,2012香港马会总纲诗,优淘城总裁薛建雄认为,当前上海宅地供应过少,开发商只能高价争抢,拿一块算一块,并努力提高产品开发能力,以提高未来产品的附加值,才能获得生存机会。

近期热门

聚焦房贷丨上海房贷利率仍有折扣 “后期将有更多银行取消优惠”

上海坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作:依法督促开发商整改,切实维护购房人权益!

住房公积金将进入调整周期 详解公积金将如何变动

上海置换型二手房市场低迷 中高端房源受影响最大

单价超20万元/平!浦东再现过亿豪宅成交

这个区域年底将有地铁开通 卖房数量直追浦东

2017地产高考上海卷出炉    看到这些题一脸懵×

六月上海这些区都有新动作?!

* 对上海周边置业感兴趣的筒子们,请扫描此二维码。专业人士为您答疑解惑。

上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

*长按二维码并关注,获取更多关于房产信息。

上海一天拍出57.3亿!航空公司也来抢地金茂杀进了北外滩

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容